-
31 db
Eladó családiház - nyaraló Balatonakarattya
480.000.000 Ft
Balatonakarattya >
- 3 szoba
- 167 m2
- 2.874.251 Ft/m2
- Hivatkozás: OA178446997
-
Állapot :Jó állapotú
-
Víz :Van
-
Villany :Van
-
Csatorna :Van
-
Telekméret :465m2
-
Egész szobák száma :3db
Balatonkenese/Balatonakarattyán, az Aligai utcában található ez a modern stílusú, 2021-ben épült nyaraló/családi ház, amely minden évszakban maximálisan kihasználható. A bruttó 173 négyzetméteres ingatlan saját balatoni lejáróval rendelkezik, ami mindössze 50 méterre található a háztól. A 15 m-es stég hajókikötési lehetőséggel és 5 éves engedéllyel rendelkezik.
A ház építése során a főfalak 30 NF porotherm téglából készültek, míg a válaszfalak 10 cm vastag ytong téglából. A tető 30 cm-es kőzetgyapot és PVC szigeteléssel lett ellátva, a homlokzat pedig 10 cm-es grafittal dúsított polisztirollal szigetelt. Az ingatlan energiaellátását egy 3320 Wp teljesítményű napelem rendszer biztosítja, ami fenntartható és költséghatékony megoldást kínál.
Az ingatlan minden nyílászárója modern műanyagból készült, ami nemcsak esztétikus, de kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal is rendelkezik. Az ablakokon és ajtókon szélérzékelővel ellátott zsaluziák találhatók, melyek automatikusan alkalmazkodnak a szél erősségéhez, így biztosítva az optimális árnyékolást és energiatakarékosságot.
A nyári hőség elleni védelemről inverteres klímaberendezés gondoskodik, mely hatékonyan és csendesen hűti le az ingatlant, miközben energiatakarékosan működik. A hűvösebb időszakokban a ház melegét Nobu elektromos panelek biztosítják, amelyek gyorsan és egyenletesen fűtik fel a helyiségeket, így garantálva a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.
A földszint összesen 107,46 négyzetméter területű, amely a következő helyiségekből áll:
Konyha és étkező: 34,84 nm
Szauna és pihenő: 10 nm
Szoba: 10,33 nm
Zuhanyozó: 4,17 nm
WC: 1,07 nm
Lépcsőház: 7,05 nm
Terasz: 40 nm
Az emelet 66 négyzetméteres, és a következő helyiségeket tartalmazza:
Közlekedő: 7,03 nm
WC: 1,80 nm
Fürdőszoba: 11,35 nm
Szoba: 13,13 nm
Szoba: 19,46 nm
Erkély: 13,31 nm
A telek délnyugati oldalán egy 40 négyzetméteres kényelmes terasz és jakuzzi várja a pihenni vágyókat, ahol kellemesen élvezhetik a nyári napokat vagy akár az esti csillagos égbolt alatt lazíthatnak. Ez a terasz tökéletes helyszín a barátokkal vagy családdal való időtöltéshez és kikapcsolódáshoz. Az ingatlan északi oldalán pedig egy 7 négyzetméteres hűvös borospince található, ahol az árnyékban elhelyezkedve lehetőség van egy kis kikapcsolódásra és élvezhető egy pohár finom bor. Ez a borospince igazi oázist nyújt a nyári hőségben, ahol frissítően lehet eltölteni az időt.
A dupla garázs mérete 7x7 méter, azaz 49 négyzetméter
Ez a nyaraló/családi ház ideális választás mindazok számára, akik a Balaton közelségét és a modern kényelmet egyaránt értékelik.
