-
26 db
Új
Eladó tégla - lakás XII. kerület
91.700.000 Ft
XII. kerület >
- 4 szoba
- 110 m2
- 833.636 Ft/m2
- Hivatkozás: OA719160253
-
Állapot :Felújítandó
-
Fűtés :Gáz cirkó
-
Egész szobák száma :4db
További információk
- Utcai kilátás
Budai oldalon, a XII. kerületi Krisztinavárosban eladó egy első emeleti felújítandó nagypolgári lakás
A házról: 1912-ben épült 4 emeletes, liftes, gangos bérház vasbeton szerkezettel premodern stílusban néhány szecessziós motívummal, építéskor modernnek számított. Ebben a házban működött sokáig az Alkotás mozi. Jelenleg a ház külső és belső homlokzata átlagos állapotú, a bejárat és a lépcsőház tiszta, rendezett.
A ház anyagi helyzete stabil, megtakarítással rendelkezik. A házban minden évben történik karbantartási munka, ennek keretében a közelmúltban megtörtént a házban az elektromos fővezetékek teljes cserérje, a villanyórákat minden lakásnál a folyosóra helyezték át. Az utcai homlokzaton veszélymentesítés történt, leverték a hibás vakolatrészeket. A függőfolyosón folyó felújítási munkálatok több részben zajlanak. Itt is kezdték a veszélyes helyek biztosításával, majd haladnak a vakolatok felújításával, festési munkálatokkal, ez jelenleg is folyik. A tető részlegesen felújításra került, megtörtént a kéményseprő járdák javítása, néhány kémény felújítása, a tetőszerkezet javítása és cserepezése egy részen kicserélésre került. Nemrégiben kicserélték a régi postaládákat is. A belső udvar szintén rendezett, szilárd burkolatú, összesen 39 lakás található a házban.
Maga a lakás az 1. emeleten van, a Greguss utcára néz, D-i tájolású, meglepően csendes, felújítandó, L-alakú nagypolgári lakás, ami a gang sarkán helyezkedik el. Belső elosztását tekintve követi a nagypolgári lakások hagyományos beosztását. Belépve egy nagyméretű előszobába érünk, ami térosztóként funkcionál: innen lehet elérni mindkét utcafronti nagyméretű lakószobát, a körfolyosóra néző szintén nagyméretű lakószobát és az L alakban beforduló konyhát, amiből nyílik az egykori cselédszoba. A vizes helyiségek és a kamra is ebből az előszobából nyílnak.
A teljes belmagasság 3,68 m, állógaléria igény szerint kialakítható. A fürdőszobának, WC-nek és kamrának van szellőzése a lifthoffra. Fűtése kombi gázkazán.
Irodának, rendelőnek is kiválóan alkalmas, de újjávarázsolva akár egy nagyobb család otthona is lehet.
#ingatlanszakerto #ertekesito #specialista #forsale #12kerulet #4szobas
#lakas #eladolakas #profiingatlanos #ingatlanelemzo#felújítandó
#premiumingatlanok #rendelo #XIIkerulet #realestatebudapest #elado #iroda
#flat #nagypolgari #krisztinavaros #otthonszakerto
