-
29 db
Eladó ház Budapest 23. ker., Soroksár
70.000.000 Ft
XXIII. kerület >
- 3 szoba
- 93 m2
- 752.688 Ft/m2
- Hivatkozás: OA518309979
-
Állapot :Felújított
-
Belmagasság :3 méter alatt
-
Energia tanúsítvány :DD
-
Erkély :6m2
-
Fűtés :Gáz cirkó
-
Építés éve :1960
-
Tájolás :Délkelet
-
Parkolás :Egyedi garázs
-
Telekméret :233m2
-
Egész szobák száma :3db
További információk
- Erkély
- Garázs
Kedves Érdeklődő!
Eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított, 93 m²-es különálló családi házat Budapest környékén, a ráckevei Dunától két utcányira, és a ráckevei HÉV-től mindössze 150 méterre, egy csendes kis utcában. Az ingatlan egy 233 m²-es telken található, és az 1950-es évek előtt épült vegyes falazatú ház, mely 2016 óta teljeskörű felújításon esett át.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Teljeskörű felújítás: Minden új, kivéve a jó állapotban lévő teherhordó falakat
Műanyag nyílászárók mindenhol
Homlokzati szigetelés: 10 cm-es EPS és 5 cm-es XPS lábazati szigetelés
Utólagos víz szigetelés a ház körül
Új tetőszerkezet és beton cserépfedés (2018-ban készült el)
Külön locsolóvízmérő
Viakolor burkolat kívül
Padlófűtés és radiátorok
Vailant kondenzációs kazán
Ariston villanybojler
Hűtő-fűtő klíma
Ötrétegű vízcsövek (fűtéshez és ivóvízhez is)
Szennyvízcsövek teljes cseréje
Villanyvezetékek teljes cseréje
Éjszakai áram (jelenleg használaton kívül, mivel a napelemet használják, ami túltermel)
3X32A elektromos hálózat
6 kW-os hálózatra visszatápláló napelem rendszer (bővíthető 10 kW-ig)
Egyéb jellemzők:
A kert felől külön ajtó vezet egy kb. 4 m²-es padlásfeljáróhoz, amely tárolásra alkalmas padlólappal burkolt helyiség.
A tetőtér teljesen új tetőszerkezetet, beton cserépfedést, páraáteresztő fóliát és csatornát kapott.
A fa födémszerkezeten kb. 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés van, 15 cm-es OSB lapokkal fedve, így a padlástér teljes egészében alkalmas tárolásra (kb. 90 m²).
A tetőn helyezkedik el a 2022-ben felszerelt 6 kW-os napelem rendszer, amely egy 10 kW-os inverterrel van ellátva, így további napelem panelek felszerelésével 10 kW-ig bővíthető. (Mi elektromos autót töltöttünk róla itthon.)
Belső elrendezés és burkolatok:
Minőségi járólapok az előszobában, WC-ben, nappaliban, konyhában, étkezőben, és a hátsó fürdőszobában és második WC-ben (ezeken a helyeken padlófűtés is van).
Laminált padló a folyosón és a szobákban.
Két helyen hűtő-fűtő klíma.
Az ingatlan ideális választás lehet mindaztok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor a város közelsége és a kiváló közlekedési lehetőségek fontos a számukra.
Várom megkeresését telefonon!
