Típus
Ár
Terület
49.999.000 Ft
III. kerület >
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN! Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és tovább építési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas. Az ingatlan jogerős fennmaradási és tovább építési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve. Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény. A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak víz szigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra. Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott. További kérdés esetén keressen bizalommal!
Referencia szám: HZ015783
Jelentem a hirdetést
Elküldöm a hirdetést emailben
cseh.lajos@dh.hu
+36308211959
Hivatkozási szám: OA527769690
117 m2
427 342 Ft/m2
Állapot: felújítandó
Belmagasság: 3 méter felett
Energia tanúsítvány: DD
Fűtés: gáz cirkó
Építés éve: 1960
Tájolás: kelet
Parkolás: utcai parkoló
Telekméret: 350 m2
Egész szobák száma: 5 db