Típus
Ár
Terület
66.500.000 Ft
Gyál >
Szeparált, nappali + 3 szobás szigetelt és ezáltal alacsony fenntartású ikerfél Gyál csendes mellékutcájában saját intim kerttel, udvari autóbeállóval!Gyál csendes mellékutcájában, az Ady Endre utcában eladó ez az összközműves 2007. évben, épült téglaszerkezetű 2 belső szintes ikerházfél.Az osztatlan közös telken fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek, közbenső telek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel.A 600 nm-es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású tetőtér beépítéses ikerfél hasznos nettó alapterülete 77,5 nm.Az ingatlan potenciálja: Leier 30-as téglából épült 2007-ben, vízszigetelt betonsáv-alapra, a födém I gerendás vasbeton, tetőszerkezete (gerendák, párazáró fólia, tetőlécek) 100%-os, betoncserép fedi, a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek maximálisan megfelelnek, fűtési rendszere: gáz cirkó, melyet minden évben karbantartottak, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok, a nyílászárók 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászárók, az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 40.000 Ft-ot,ezen kívül: mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége, Gyál csendes mellékutcájában helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen, A jó levegőt gyönyörűen rendben tartott, parkosított intim udvar biztosítja sok fával, Közvetlen utcafronti kapcsolat és gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség az udvarban, Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet, Első otthonként gyermektelen pároknak, Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt, Fővárosból kiköltözőknek, Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55 buszjárat, valamint szintén 5 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!
Jelentem a hirdetést
Elküldöm a hirdetést emailben
ori.timea@dh.hu
+36305291664
Hivatkozási szám: OA673596977
77 m2
863 637 Ft/m2
Állapot: felújított
Belmagasság: 3 méter felett
Fűtés: gáz cirkó
Építés éve: 2007
Tájolás: dél
Parkolás: zárt udvari parkoló
Telekméret: 600 m2
Egész szobák száma: 4 db