Eladó Ház Érd Vissza
-
24 db
3 szobás ház Felső-Parkvárosban
67.000.000 Ft
Érd >
- 3 szoba
- 90 m2
- 744.444 Ft/m2
- Hivatkozás: OA182571556
-
Állapot :Jó állapotú
-
Belmagasság :3 méter felett
-
Fűtés :Elektromos
-
Építés éve :1960
-
Tájolás :Délnyugat
-
Parkolás :Egyedi garázs
-
Telekméret :730m2
-
Egész szobák száma :3db
További információk
- Garázs
- Jó közlekedés
- Hőszigetelt
PRAKTIKUS ELOSZTÁSÚ, REMEK ADOTTSÁGÚ ÉS TOVÁBB BŐVÍTHETŐ EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÉRD FELSŐ-PARKVÁROS NYUGALMAS ZSÁKUTCÁJÁBAN.
A 730 nm-es telken fekvő, jól élhető terekkel rendelkező, nettó 79 nm alapterületű, plusz összesen 23 négyzetméternyi, elől-hátul elhelyezkedő fedett teraszos, jó állapotban lévő ingatlan rengeteg lehetőséget hordoz magában.
Jelenleg egy tágas konyha-étkezővel rendelkezik, mely az első terasz bevonásával tovább bővíthető, könnyen amerikai konyhás nappali alakítható ki belőle.
Ezen felül három szoba van, így egy többgyermekes vagy kétgenerációs családnak is megfelel.
A lehetőségeket tovább bővíti, hogy a padlástér szintén beépíthető, további élettér kialakítására alkalmas.
Az épület felújításon esett át, jó állapotú, a vezetékek cserélve lettek.
A ház egy része alatt pince található, itt van a ház fűtését is ellátó cirkó villany kazán.
A nappaliban egy hagyományos cserépkályha is rendelkezésre áll alternatív fűtési lehetőségként.
A meleg vizet egy 120 l villanybojler szolgáltatja.
Az ingatlanba a riasztórendszer be lett kábelezve, az ablakokon elektromos redőnyök és rácsok találhatók.
Az ingatlanhoz tartozik egy külön értéket képviselő, MINDEN KÖZMŰVEL ELLÁTOTT NAGY, 58 NM-ES MÁSIK ÉPÜLET, MELY GARÁZSNAK, MŰHELYNEK, IRODÁNAK VAGY KIADÁSRA IS TÖKÉLETES.
A telek mellett TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKET REJTŐ ZÖLDTERÜLET található, mely önkormányzati tulajdonban van és szimbolikus összegért az ingatlan mindenkori tulajdonosa bérli és használja. Így a kis épülettel és a plusz területtel az ingatlan remekül hasznosítható különböző célokra vállalkozásoknak, akár állattartásra/ kutyatenyésztésre, halfarmnak, kreatív műhelynek, napközinek/gyermek-megőrzőnek, szépségszalonnak, magánrendelőnek - hogy csak néhány példát említsünk.
A zavartalan és kényelmes működést tovább segíti az, hogy az ingatlan egy zsákutca utolsó háza, így az átmenő forgalommal nem kell számolni. Ugyanakkor tény, hogy a telekhatár mellett húzódik az M7-es autópálya, mely hangszigetelő fallal határolt.
A forgalom zaját az épületben nem lehet érzékelni.
A környék nyugodt, infrastruktúrája kiváló, az INTERSPAR csupán két sarokra.
Közlekedés kiváló. Budapest 15 perc, Budaörsi bevásárló központ 10 perc, Velencei-tó 20 perc, Balaton 1 óra alatt elérhető.
További információért várom megkeresését!
Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter +36 20 220 2488
Referencia szám: HZ085286-OA
